Le PLUi du Pays d’Aix enfin approuvé avec la contribution du CIQ prise en compte
Le PLUi (Plan Local d’Urbanisme intercommunal) qui concerne les 36 communes du Pays d’Aix a été enfin approuvé le 5 décembre 2024 par le Conseil de la Métropole avec une entrée en vigueur le 19 décembre. Il sera applicable sur les 10 ans à venir jusqu’en 2035.
Les trois OAP (Orientations d’Aménagement et de Programmation) prévues dans le quartier de Célony sont confirmées, et la contribution qu’avait préparée le CIQ pour des aménagements du projet initial a été largement prise en compte.
L’OAP 01 Lignane, le long de la RD7n, maintenue comme demandé par le CIQ, pour restructurer les implantations anarchiques actuelles et fixer des règles pour les nouvelles implantations.
L’OAP 02 La Calade, qui définit le fonctionnement de la ZAC de La Calade et prévoit la future halte ferroviaire et le Pôle d’Echanges Multimodal, et pour laquelle le CIQ s’est démené fin 2024 pour qu’elle reste aussi inscrite au Schéma de Cohérence Territoriale (SCoT) et dont la décision est en attente (1er trimestre 2025).
L’OAP 14 Célony, qui organise la future centralité. Lors de l’enquête publique sur le projet de PLUi, le CIQ a demandé une extension du périmètre de l’OAP de part et d’autre de la RD7. Il a obtenu satisfaction puisque le périmètre retenu correspond à sa demande.
Vous pouvez consulter le PLUi du Pays d’Aix sur la page « Plan Local d’Urbanisme intercommunal du Pays d’Aix » de la Métropole.
Pour vous faciliter la consultation du PLUi (règlement graphique du PLUi), voici les numéros de planche concernant les 3 OAP de notre quartier :
• planche 20 : partie nord-ouest incluant l’OAP 01 Lignane
• planche 29 : partie nord incluant l’OAP 02 La Calade
• planche 30 : partie sud et centre comprenant l’OAP 14 Célony
Et pour plus d’informations, la Métropole a établi deux modes d’emploi :
Zonage
Dans un souci d’harmonisation entre les communes du Pays d’Aix, la dénomination de certains zonages a changé. Par exemple les anciennes zones UR et UC, nombreuses dans notre quartier, sont maintenant renommées UG ou UF, mais les règles de constructibilité ne sont pas modifiées.
